یک مدل اطلاعات ساختمان ترکیبی از مدل های نرم افزاری شاخه های مختلف مهندسی است که با ترتیبی مشخص با هم ادغام شده اند. تعریفی قطعی برای BIM وجود ندارد، اما به روش های متعددی آن را تفسیر می کنند. در این پژوهش [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] طبق تعریف استاندارد ملی مدلسازی اطلاعات ساختمان ایالات متحده در نظر گرفته شده است:
مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) نمایش دیجیتالی خصوصیات فیزیکی و کاربردی یک ساختمان می باشد. BIM یک منبع دانش مشترک برای اطلاعات ساختمان است که مبنایی قابل اعتماد برای تصمیم گیری در طول چرخه عمر پروژه از مراحل ابتدایی تا مرحله تخریب، تشکیل می دهد. قضیه ی اساسی BIM، همکاری ذینفعان مختلف در مراحل مختلف چرخه ی پروژه در هر قسمت از ساختمان برای وارد کردن، صادر کردن، بروز رسانی و ویرایش اطلاعات BIM ایران و پشتیبانی و بازتاب نقش های ذینفعان می باشد. مطلب مهم دیگر این است که بدانیم BIM نمی تواند جایگزین افراد شود. BIM فعالیت های کاری و تکراری خسته کننده را کاهش می دهد و فرآیند گردش اطلاعات را تسهیل می کند، اما هنوز این افراد هستند که اطلاعات را جمع آوری می کنند و در مدل قرار می دهند. اشتباه دیگر این است که گمان می شود خطایی در BIM وجود ندارد، اما وارد کردن اطلاعات یک کار انسانی است و بعضی اوقات وارد کردن داده های نادرست باعث ایجاد خطا در نتایج می شود. یک سیستم مدلسازی اطلاعات ساختمان بر پایه ی خطوط،اشکال و جعبه های نوشتاری نیست، بلکه بر پایه ی مجموعه داده ها می باشد که اجسام را به صورت مجازی و منطبق بر حالت واقعیت توصیف می کنند.اما تفاوت های اصلی این سیستم با روش های پیشین در قابلیت همکاری یکپارچه و توانایی خوب در یکپارچه سازی اطلاعات می باشد که به متخصصان مختلف اجازه می دهد در مدل اطلاعات ساختمان در کنار یکدیگر جمع شوند. فرآیندهای مدلسازی اطلاعات ساختمان در شکل ۳ نشان داده شده اند. در سطح فنی، IFC ها مشخصه هایی باز برای مدلسازی اطلاعات ساختمان محسوب می شوند که BIM را با فرمتی که توسط نرم افزار های کاربردی مختلف قابل اجرا باشد انتقال می دهند. مدل های [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] همچنین به افراد عادی کمک می کند تا بهتر درک کنند اجزای مختلف ساختمان چگونه درکنار یکدیگر قرار می گیرند. این مورد یکی از ارزشمندترین مزایای BIM برای غیر حرفه ای ها می باشد.